深户买房最新政策(深圳入户2024最新政策)

深户买房最新政策

深圳市对购房政策进行了以下调整：

1. 深户购房政策：

- 深户家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。

- 不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限。

- 对于有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在特定区域内再购买1套住房。

2. 非深户购房政策：

- 非深户家庭及成年单身人士（含离异）购买住房的个人所得税、社会保险年限要求由5年调整为3年。

- 限购1套住房。

3. 贷款政策：

- 实施“认房不认贷”政策，即家庭成员在深圳名下无成套住房，无论是否已利用贷款购买过住房均按首套住房执行住房信贷政策。

- 二套房最低首付比例由原来的7/8成统一调整为4成。

- 首套房贷款利率由原来的4.5%下调至4.1%，二套房贷款利率由原来的4.8%下调至4.5%。

4. 其他调整：

- 买房人社保断缴情况有所调整，不再看社保/个税断缴情况，只要在购房前42个月内缴满36个月社保/个税（深户），或者购房前66个月内缴满60个月社保/个税（非深户）。

- 家庭买房可登记在非深户/无名额配偶名下。

- 离异三年内再婚或复婚家庭购房时，按照现有家庭的房产套数计算，不再追溯离异前家庭名下拥有房产套数。

5. 二套房首付比例调整：

- 自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

政策可能随时调整变动，具体以深圳住建局最新公示及窗口办理为准。

深圳入户2024最新政策

深圳市在2024年的入户政策主要基于积分制，以下是一些关键点：

1. 积分入户：对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所的人员，按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。

2. 年龄限制：申请积分入户的人员，男性年龄应在55周岁以下，女性应在50周岁以下。

3. 居住和就业条件：申请人需要持有有效的深圳经济特区居住证，拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年，并且依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年。

4. 无不良记录：申请人无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

5. 年度总量控制：积分入户人数实行年度总量控制，年度入户指标数量纳入深圳市年度户籍人口增长计划内统筹安排，并向社会公布。

6. 积分指标组成：积分入户指标由居住情况、参加社会保险年限情况、见义勇为、负面行为、违法行为等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。市发展改革部门、市公安部门可积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名。市公安部门确定正式入户人员名单，并及时向社会公示。

8. 公示和异议处理：公示期满后，正式入户人员应在规定时间内向市公安部门提交相关入户材料。公示期间，入户申请人员对公示结果存在异议的，可向市公安部门申请复核。

9. 材料提交和审核：进入正式入户人员名单的申请人应在规定时间内按要求向市公安部门报送相关入户材料，经核实有效后，由市公安部门在15个工作日内发放深圳市入户指标，办理相关入户手续。

10. 配偶和子女随迁：以配偶房产申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。

11. 农转非：入户申请人及其随迁家属户口簿仍登记为农业家庭户的，应当同时办理深圳市“农转非”手续。

12. 政策有效期：本办法自2023年2月15日起施行，有效期5年。

还有一些其他落户方式，例如全日制大专且年龄35周岁以内+深圳社保在缴状态，全日制本科且年龄45周岁以内+深圳社保在缴状态等。这些信息可能会建议申请者关注深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局等官方渠道的最新公告。

深圳外地人购房最新政策

深圳对于外地人购房的政策在不断调整，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

对于非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在深圳购房的条件，需要提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。不过，有些区域对于购房的社保或个税缴纳年限要求有所调整，例如在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

需要注意的是，购房政策可能会有变动，建议在购房前咨询相关部门或专业人士获取最新的购房政策信息。